どうも中卒です
僕の体験談を記事にして行きます
知ってる方は知ってる事だと思いますが、初めて飲食店やその他店舗を借りて今から頑張るぞ〜って人からしたら
スケルトン？居抜き？なんの事かさっぱり？
なんて人もいると思います・・・僕だけじゃないと思いたい・・
僕の結論から言いますとどちらにせよ借りたい場所の物件を借りたら良いと思います・・
もちろんその場所が自分がしたい職種の居抜き物件なら万々歳です。
その理由もこの後お話しします
では居抜きとスケルトンどこがどう違うのか？
まずは居抜きとは
この様に店があります、そしてこのまま前の借りてた人が出て行った状態で物件を貸し出してる感じになります （物件借りて初めて知りました）
ではスケルトはと言いますと
基本的にこの様に入口も配線配管設備何もない状態を言います。基本的はこれ見たいです（最近知りました）
違いは一目瞭然ですね
そして最大に変わることといったらスケルトンだと居抜きの1,5倍〜2倍は内装工事費用掛かると思っても良いかも知れません
僕が今これ書いてる時のほんの何週間か前の話になります
8ヶ月ぐらい物件探してようやく見つけた素敵な物件 見つかったのはいいがスケルトンでした
ま、仕方ないかと軽い気持ちで借りたら凄まじい見積もりに目ん玉飛び出るかとマジで思った
今回は正面入口の話だけにしときますが、僕が聞いてた話しは工事費大体（大まかに言います）30万ぐらいよー自動ドアに変えるななら60万ぐらいかかるけど〜みたいな話を頼もうとした内装屋さんから聞いてたのですが・・・・・それはあくまで居抜きだった時の話し・・・
今回借りた物件はスケルトン！店舗とかの入り口見たら必ずって言っていいほどドアやガラスとか色々ついてますよね？なんとあれ付けるためのその周りのサッシ工事とやらが必要になるらしくかかる費用が倍ぐらいかかる見積もりになっていた・・・・100万Over・・・
まー金持ちからしたら安いですよね？安いですよね？・・・・・・すいません
僕みたいな自己資金が少なく始めようとしてる奴にとってはすごい大金なんじゃよ
初ブログなんでこんなもんで終わりますが、次は中の中までの見積りの話し
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